Interaktywna mapa 3D działek i nieruchomości — Podhale, Spisz, Orawa

Interaktywna mapa 3D nieruchomości i działek na Podhalu, Spiszu i Orawie. Zobacz ukształtowanie terenu, nachylenie stoku, nasłonecznienie i granice ewidencyjne z Geoportalu — jeszcze przed wizytą na miejscu. Bezpłatne. Nasza mapa 3D pozwala kupującym ocenić działkę lub dom z każdej perspektywy — obrót o 360°, pochylenie kamery, symulacja słońca o różnych porach dnia i podkład satelitarny łączą się z warstwami z państwowego Geoportalu (ULDK, MPZP). W jednym miejscu widzisz to, po co dotąd trzeba było jechać w teren i porównywać kilka źródeł.

Czym jest nasza mapa 3D

Mapa 3D to autorskie narzędzie Kancelarii Obrotu Nieruchomościami Centrum, zbudowane na technologii Mapbox GL JS z realistycznym modelem terenu i tekstur satelitarnych o wysokiej rozdzielczości. Zintegrowaliśmy ją z Geoportalem krajowym (usługa ULDK), dzięki czemu granice działek ewidencyjnych rysują się automatycznie po wskazaniu punktu na mapie. Dodatkowo warstwa MPZP pokazuje aktualne miejscowe plany zagospodarowania, a wirtualne spacery 360° pozwalają wejść „do środka" wybranych ofert. Jako jedni z nielicznych pośredników w Polsce oferujemy tak dokładną wizualizację 3D połączoną z rzeczywistymi danymi katastralnymi.

Co zobaczysz przed wizytą na działce

• Ukształtowanie i nachylenie terenu — mapa 3D pokazuje realny relief, więc od razu widać, czy działka leży płasko, na zboczu, czy w wąwozie.
• Nasłonecznienie stoków — symulacja pozycji słońca dla dowolnej daty i godziny; kluczowe na Podhalu, gdzie ekspozycja południowa dyktuje cenę.
• Granice ewidencyjne — dane pobierane na żywo z Geoportalu (ULDK), z numerem działki i powierzchnią.
• Otoczenie i widoki — panorama Tatr, sąsiednia zabudowa, lasy, cieki wodne.
• Dojazd — drogi publiczne, odległość do najbliższego wyciągu, szlaku i centrum miejscowości.

Jak korzystać z mapy 3D

1. Otwórz mapę — wejdź na /mapa-3d; ładowanie zajmuje kilka sekund, potrzebna jest przeglądarka z obsługą WebGL.
2. Wybierz ofertę — kliknij pinezkę z ceną lub wybierz nieruchomość z listy; kamera przeleci nad działką i podświetli jej granice.
3. Obracaj widok 3D — przeciągnij prawym przyciskiem myszy (lub dwoma palcami na telefonie), zmień porę dnia suwakiem słońca, włącz warstwę MPZP.
4. Umów prezentację — kliknij „Zadzwoń" lub „Umów spotkanie" w panelu oferty; skontaktujemy się w ciągu jednego dnia roboczego.

„Na Podhalu ukształtowanie terenu potrafi przesądzić o wartości działki. Dzięki mapie 3D klient widzi nachylenie stoku, nasłonecznienie i granice ewidencyjne, zanim pojedzie na miejsce."

Pytania o mapę 3D

Czy mapa pokazuje rzeczywiste granice działek?

Tak. Granice ewidencyjne pobieramy na żywo z państwowego Geoportalu, z usługi ULDK (Uniwersalny Lokalizator Działek Katastralnych). Są to te same dane, których używają geodeci i notariusze. Pamiętaj jednak, że ostateczne wytyczenie granic w terenie wykonuje uprawniony geodeta.

Czy mogę obejrzeć działkę przed wizytą na miejscu?

Tak — i to jest głównym celem mapy 3D. Sprawdzisz ukształtowanie terenu, nasłonecznienie, sąsiedztwo i widoki z komputera lub telefonu. Wielu naszych klientów odsiewa dzięki temu oferty, do których nie warto jechać, i skupia się na tych 2–3, które faktycznie spełniają ich oczekiwania.

Czy korzystanie z mapy 3D jest płatne?

Nie. Mapa 3D jest w pełni bezpłatna i nie wymaga rejestracji. To narzędzie, które udostępniamy każdemu kupującemu i sprzedającemu w regionie Podhala, Spisza i Orawy.